Образец справки о выплате пая в ЖСК можно получить в правлении. Заполненная справка проверяется на верность представленных в ней сведений и заверяется подписью председателя ЖСК с указанием полных его инициалов, а также печатью кооператива. заявке, заполнив форму заказа и указав свой почтовый ящик. Справка о выплате пая – это документ, выдаваемый инвестору, который является участником инвестиционного фонда или паевого инвестиционного фонда. Она подтверждает право инвестора на получение денежных средств в виде выплаты пая. В справке «ЖСК» всегда указан один собственник (член «ЖСК»), но должны быть указаны и члены его семьи — проживающие с ним лица, согласно ордеру или форме 9, либо должно быть указано, что совместно с собственником никто не проживает.
Справка о полной выплате пая — что это такое и как получить?
Как составить по образцу справку о членстве в гаражном кооперативе, о выплате пая в ГСК и об отсутствии задолженностей? GSK 1 14095607. При вступлении в гаражный кооператив наибольшее количество хлопот вызывает его легализация и регистрация. Какие документы выдает организация? Цели предоставления. Где и как получить? Оформление документа о выплате пая на квартиру. Когда может понадобиться? Вывод. Что такое пай в ЖСК: образцы договора и переуступки, справка о выплаченном взносе и другие подробности. Справка о выплате пая – это документ, выдаваемый инвестору, который является участником инвестиционного фонда или паевого инвестиционного фонда. Она подтверждает право инвестора на получение денежных средств в виде выплаты пая. заявке, заполнив форму заказа и указав свой почтовый ящик. В этой статье рассмотрены вопросы деятельности жилищных кооперативов. Справка ЖСК о выплаченном пае (образец и форма). Что такое взносы пайщиков и что представляет собой договор переуступки пая.
Вниманию участников жилищных программ!
В противном случае выданная справка не может быть рассмотрена как надлежащий правоустанавливающий документ. Часто встречаются случаи, когда председатель ГСК, не предоставивший своевременно в инспекцию Федеральной налоговой службы необходимые сведения, выдает справку о выплате пая, в то время как регистрирующий орган в соответствии со ст. Получается на момент выдачи справки правоспособность кооператива прекращена, следовательно, отсутствуют полномочия у председателя ГСК, поэтому такое лицо не вправе выдавать правоустанавливающий документ. Таким образом, граждане, как правило, не могут подтвердить членство в кооперативе и факт выплаты пая за гаражный бокс. Помимо этого, есть еще специфика оформления прав на построенные здания, строения, сооружения, предусмотренная ст. Собственнику гаража требуется представить одновременно с заявлением о регистрации права документы, свидетельствующие о предоставлении ГСК земельных участков для целей создания гаражей. Однако, в достаточно большом количестве случаев эти документы содержат такие типичные почти для всех часто встречающиеся ошибки: Не содержат конкретного указания на то, что земля была предоставлена именно для строительства гаражей. У кооператива имеются лишь акты о предварительном согласовании места расположения гаражных боксов на земельном участке для проведения проектно-изыскательских работ, но до заключения договора дело так и не дошло. Как правило, информацией об отведении земельного участка кооперативу для строительства ни районные администрации, ни администрация города не располагают. Документы на землю свидетельствуют о том, что участок был предоставлен по результатам инвентаризации кооперативу под самовольно возведенными гаражными боксами, то есть напрямую определяя их самовольно возведенными объектами. Лицо, указанное в правоуставливающем документе на участок, и заявитель, который указан в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию, не совпадают.
Это не позволит провести регистрацию прав на гаражные боксы. Гаражный бокс находится за пределами отведенного гаражно-строительному кооперативу земельного участка этот случай встречается реже. Гараж, построенный с нарушением правил ст. Это может в последующем повлечь для хозяина неблагоприятные последствия, например, снос по решению суда. В Красноярском крае регистрирующий орган совместно с администрацией г. Красноярска, местными районными администрациями рассмотрели возможность заключения с гражданином договора аренды на 11 месяцев на земельный участок, непосредственно занятый гаражным боксом в гаражном кооперативе, при предоставлении им справки о выплаченном паевом взносе. Это сделано в целях возможности в дальнейшем регистрации права граждан на проблемные гаражи в упрощенном порядке на основании декларации об объекте. Некоторые отделы Управления Росреестра по Красноярскому краю эту практику успешно переняли. С 2017 года декларацию заменил техплан. Кроме того, ст.
Если строительство было завершено до вступления в силу ныне действующего Градостроительного Кодекса, то это может быть Акт о вводе в эксплуатацию здания, строения, сооружения, или иной документ, соответствующий законодательству на момент окончания строительства. Подытоживая все вышесказанное, получается вот такой перечень того, что человек при обращении с соответствующим заявлением должен предоставить: Справка о выплате пая ГСК; Правоустанавливающий документ ГСК на земельный участок этого не требуется в случае, если уже хотя бы один гаражный бокс из этого ГСК зарегистрирован, либо в ЕГРН имеется запись об аренде ГСК, либо ином его праве на землю, а также указано назначение земли «для строительства гаражей» ; Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Теперь же все это, а также иные необходимые сведения для устранения возникающих вопросов регистратор может запросить сам в порядке межведомственного взаимодействия у других гос. Стоимость процедуры оформления Непосредственно за регистрацию права собственности Налоговым Кодексом Российской Федерации установлена государственная пошлина, которая составляет 2000 руб. Юридические лица также могут быть членами потребительских кооперативов, и у них в том же порядке возникают права на переданные им объекты. Услуга по изготовлению технического паспорта обойдется существенно дороже, зависит в том числе от сложности работы, например, количества уровней в вашем гаражном боксе, но в среднем составит около 4000-5000 руб. Кадастровый паспорт для представления регистрирующему органу не обязателен, так как реализована «Дорожная карта» по повышению качества государственных услуг, в связи с чем в реестре недвижимости теперь имеются все необходимые сведения о поставленных на кадастровый учет объектах. Кто виноват, и что делать? Все рассмотренные проблемы являются следствием прежде всего юридической безграмотности населения, а также руководства потребительских кооперативов. А граждане оказались в безвыходном положении, связанными по рукам и ногам из-за ошибок как в учредительных, так и правоустанавливающих документах ГСК.
Если вы обнаружили в своих документах неустранимые препятствия для оформления ваших прав, описанные в этой статье, и пришли к выводу, что ваш гараж все-таки самовольная постройка, единственный выход — признавать право собственности в судебном порядке. Это, конечно, займет больше и времени, и средств, но зато вы в любой момент сможете распорядиться своей недвижимостью. Есть еще вариант — ждать чего же еще сможет придумать законодатель, ради увеличения налогооблагаемой базы во благо государства, ну и чтобы людям помочь оформить их зависшие на долгие годы объекты недвижимости. Рекомендации о проведении рассмотренной в статье процедуры оформления смотрите в следующем видеосюжете: Для чего необходима пайщикам справка ЖСК о выплаченном пае? Порядок ее оформления ЖСК, или жилищно-строительный кооператив представляет собой добровольное объединение граждан или юрлиц на основе свободного членства для удовлетворения своих потребностей в недвижимости, а также для управления жилыми и нежилыми помещениями в доме. Члены кооператива на свои деньги принимают участие в строительстве, реконструкции и дальнейшем содержании жилого помещения через внесение паев. Паевый взнос в ЖСК Инвестор может прибегнуть к организации ЖСК, если у него нет необходимой суммы для начала строительства: в таком случае постройка будет спонсироваться пайщиками. Согласно ст. Под ними понимаются обязательные взносы пайщиков на строительство дома или определенная денежная сумма, которая вносится в общий фонд кооператива пайщиком. Они могут выплачиваться дольщиками единовременно или частями в зависимости от порядка, который прописан во внутреннем договоре.
Внесение пая дает право на пользование доли в общем имуществе членов кооператива. ЖСК является некоммерческой организацией и паи направляются не на получение прибыли, а на строительство жилья. Помимо паевых взносов, ЖСК также могут собирать дополнительные членские взносы при вступлении в кооператив и целевые взносы. Например, если в ходе строительства смета возросла, ЖСК может собрать дополнительные целевые взносы на достройку. При выходе из ЖСК пайщик может вернуть только паевые взносы, целевые взносы не подлежат возврату. Право собственности в жилищно-строительном кооперативе возникает у гражданина только после полной выплаты пая за квартиру. До этого момента, даже проживая в квартире, лицо не является собственником. Таким образом, право собственности на квартиру возникает после оплаты стоимости пая на возмездной основе, а не бесплатно. Кто такой пайщик и кто выплачивает паевый взнос Пайщик — это, другими словами, член ЖСК. Членом ЖСК становится любой человек, который заключил договор о вступлении в ЖСК и оплативший вступительный взнос и своевременно перечисляющий паевые взносы.
Подписать документы, необходимые для оформления справки. Оплатить необходимую сумму за оформление справки, если это требуется. Дождаться готовности справки, которая может занять определенное время. Получить справку о выплате пая в организации, где был произведен запрос. В случае отсутствия справки своевременно уведомить организацию и уточнить причину задержки. Получение пая является важной процедурой для участников паевой системы, поскольку она позволяет получить информацию о размере и условиях выплаты пая, а также ознакомиться с общими положениями договора паевого участия. Наличие документов для получения пая Для получения справки о выплате пая необходимо подготовить следующие документы: 1. Паспорт гражданина РФ: необходимо предоставить оригинал паспорта гражданина РФ, а также копию основной страницы.
Документы, подтверждающие право собственности на пай: предоставляются оригинал или копия договора купли-продажи пая, свидетельства о праве на пай или другие документы, подтверждающие право собственности. Доверенность при необходимости : в случае, если заявитель не может явиться лично, необходимо предоставить доверенность на получение справки о выплате пая, оформленную в соответствии с требованиями законодательства. При обращении в учреждение, выдающее справку о выплате пая, необходимо иметь при себе все необходимые документы с оригиналами для предоставления на проверку. Обратите внимание, что перечень документов может отличаться в зависимости от конкретной организации или учреждения, выдающего справку о выплате пая. Рекомендуется уточнить информацию у соответствующих органов или организаций заранее. Сроки и условия выплаты пая Сроки и условия выплаты пая устанавливаются правилами инвестиционного фонда или паевого инвестиционного фонда, в котором вы приобрели пай. Выплата пая может осуществляться как ежемесячно, так и по иным срокам, указанным в правилах паевого фонда. Обычно, к пайщику, имеющему право на выплату пая, отправляется уведомление о процессе выплаты.
Нотариус сможет подтвердить факт полной выплаты пая и составить нотариальное свидетельство или иной официальный документ, который будет иметь юридическую силу. Важно отметить, что процедура получения справки о полной выплате пая может варьироваться в зависимости от региона и конкретных условий. Рекомендуется связаться с местными органами и учреждениями, такими как управляющая компания, Росреестр, банк или Фонд защиты прав потребителей, чтобы уточнить требования и процедуры, действующие в вашем регионе. Таким образом, для получения справки о полной выплате пая за новостройку в России необходимо обратиться к управляющей компании, Росреестру, банку или застройщику. Важно иметь информацию о девелопере и проекте, а также предоставить соответствующие документы и данные. При необходимости, вы можете обратиться к нотариусу или Фонду защиты прав потребителей. Следуйте указанным инструкциям и уточняйте требования и процедуры в вашем регионе, чтобы успешно получить справку о полной выплате пая за новостройку.
Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их правообладателей. В случае регистрации права собственности на объект недвижимости на основании справки о выплате пая, ключевым является момент выплаты пая. Если он выплачен до 1998 года, то право является ранее возникшим и государственная пошлина не уплачивается.
Справка о выплате пая: суть, порядок получения и особенности
справка о полностью выплаченном пае, выданная в 2014 году. При этом не указано, что в справке написано о том, что пай полностью выплачен в 1993 году. Справка о выплате пая — это документ, который подтверждает полную выплату пая от участника ЖСК. Выплаты пая производятся в установленные сроки, которые указаны в документе, путем внесения платежей в кассу либо перечислив на счет кооператива. Форма справки: Справка о выплате пая может быть предоставлена в письменной или электронной форме. В письменной форме справка подписывается уполномоченным лицом управляющей компании и заверяется печатью компании. самое главное, я думаю - она фигурирует в справке из Департамента городского имущества. Какие документы выдает организация? Цели предоставления. Где и как получить? Оформление документа о выплате пая на квартиру. Когда может понадобиться? Вывод. Что такое пай в ЖСК: образцы договора и переуступки, справка о выплаченном взносе и другие подробности. Лента блогов. Коллективные. Справка ЖСК о выплаченном пае: образец, зачем нужна, переуступка пая и взносы, важные договоры.
Справка о выплате пая ипотека
2. Что такое переуступка пая? 3. Если в жск не выдают справки о выплате пая. 4. Справка ЖСК: что это такое, зачем нужна, где и как ее получить, а также образец документа о выплате пая на квартиру в жилищно-строительном кооперативе. заявке, заполнив форму заказа и указав свой почтовый ящик. Лента блогов. Коллективные. Справка ЖСК о выплаченном пае: образец, зачем нужна, переуступка пая и взносы, важные договоры. Из статьи вы узнаете, где взять образец справки ЖСК о выплаченном пае, когда делать взнос и что такое переуступка в жилищном кооперативе. В Ульяновске в 2023 году брала справку о выплате пая в ЖСК и бухгалтерша мне сказала, что эта справка даётся только один раз. Справка о полной выплате пая имеет важное значение для участников инвестиционного фонда. Она подтверждает владение полностью выплаченной долей и является основанием для получения прав и привилегий, предоставляемых фондом.
Понятие и особенности выплаты пая
- гаражный кооператив справка о выплате пая
- Навигация по записям
- Агентство недвижимости — ООО «Медведев». Справка о выплате пая
- Защита документов
- Справка из жилищно-строительного кооператива (ЖСК) о выплате пая
- Что такое пай и какую роль он играет в жилищном кооперативе?
Справка о выплате пая: что это такое и как ее получить
Теперь продают квартиру, и основным документом на квартиру является та же справка ЖСК о выплаченном пае. Можно же в любое время оформить собственность? Справка о выплате пая в фонд кооператива — правоустанавливающий документ, закрепляющий определенный объект недвижимости за участником ЖСК. Удостоверьтесь, что в справке указаны такие сведения. Справку о выплате пая можно получить в бухгалтерии или управляющей организации, которая осуществляет выплаты пая. Необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность, а также указать цель получения справки. Раздел 2: Важность справки о выплате пая. Справка ЖСК: что это такое, зачем нужна, где и как ее получить, а также образец документа о выплате пая на квартиру в жилищно-строительном кооперативе. В этой статье вы узнаете, что такое справка жск о выплате пая, зачем она нужна, как ее получить в 2024 году, какие изменения вступят в силу с 1 января 2024 года для членов жск, какие проблемы могут возникнуть при получении справки и как их решить, а также как проверить.
Что такое выплата пая?
- Справка о выплате пая гск образец
- Что такое и как получить справку о выплате пая?
- Описание полной выплаты пая
- Образец справки ЖСК о выплаченном пае. Когда и как заключается договор и делается взнос?
- Справка о полной выплате паевого взноса
Справка о выплате пая: что это такое и как ее получить
Справка о выплате пая в полном размере подтверждает возникновение права собственности пайщика. В частности, то, что он вправе распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению: продавать, закладывать ее, обменивать, дарить, продавать или завещать. Сообщаем Вам о том, что на основании внутренних нормативных документов ГЖФ при Президенте РТ, меняется порядок получения «Справки о полной выплате пая». Для получения «Справки о выплате пая» должны подойти все участники договора старше 14 лет. Образец справки ЖСК о выплаченном пае. Когда и как заключается договор и делается взнос? Что такое пай? Кто выплачивает? Взносы. Что представляет собой договор? Переуступка. Для чего нужна справка о выплате? Заключение. Справка из жилищно-строительного кооператива (ЖСК) о выплате паятиповой бланк документа в форматах DOC, DOCX, PDF, RTF на сайте
Как получить справку о полной выплате пая
Уведомление инвестора о получении дивидендов или других выплат. Подтверждение получения инвестором определенных денежных средств. Создание документальной основы для учета финансовых операций. Предоставление инвестору информации о размере и сроках производимых выплат. Справка о выплате пая составляется в соответствии с требованиями законодательства и обязательна для предоставления инвестору при получении дивидендов или других выплат. Обязательность предоставления справки о выплате пая Согласно действующему законодательству, справка о выплате пая обязательна для предоставления инвестором при получении доходов от инвестиций в паевой инвестиционный фонд ПИФ или паевой пенсионный фонд ППФ. Справка о выплате пая содержит информацию о полученных инвестором доходах, удержанных налогах и страховых взносах, а также о выплаченных комиссиях и расходах по управлению фондом. Обязательность предоставления справки о выплате пая обусловлена необходимостью контроля за финансовой деятельностью фонда и налогообложением доходов инвесторов. Получение справки о выплате пая является важным условием для правильного учета полученных доходов и уплаты налогов и страховых взносов в соответствии с законодательством.
Обычно это бухгалтерия или офис, где вы ранее вносили свой пай. Предоставить необходимую информацию При обращении в бухгалтерию или офис кооператива необходимо предоставить следующую информацию: ФИО владельца пая или вкладчика.
Номер и дату регистрации пая или вклада. Оформить заявление В некоторых случаях может потребоваться оформление заявления на получение справки о полной выплате пая. В этом случае следует обратиться к сотрудникам бухгалтерии или офиса кооператива для получения образца заявления и его заполнения. Получить справку После предоставления всех необходимых документов и заполнения заявления, сотрудники бухгалтерии или офиса кооператива обработают ваш запрос и выдадут вам справку о полной выплате пая. Важно помнить, что процедура выдачи справки может отличаться в разных организациях. Поэтому рекомендуется уточнить необходимые документы и процедуру получения справки у представителей конкретного кооператива. Какие документы требуются для получения справки Для получения справки о полной выплате пая вы должны предоставить следующие документы: Паспорт гражданина РФ оригинал и копия Пенсионное свидетельство оригинал и копия Полис обязательного пенсионного страхования оригинал и копия Выписку из системы пенсионного обеспечения, подтверждающую полную выплату пая если имеется Эти документы необходимы для установления вашей личности, а также подтверждения вашего статуса пенсионера и факта полной выплаты пая. При подаче документов обратите внимание, что копии должны быть четкими и легко читаемыми. Сроки оформления и получения справки Оформление и получение справки о полной выплате пая занимает некоторое время, поэтому важно знать, сколько времени может занять этот процесс. Обычно сроки зависят от конкретного учреждения, в котором вы храните свой пай.
В большинстве случаев справка о полной выплате пая готовится в течение нескольких рабочих дней. Работники учреждения проводят необходимую проверку и составляют документ, в котором указывается информация о всех суммах, уплаченных вами за пай. Получение справки также может занять некоторое время. Вы можете выбрать удобный для вас способ получения: лично в учреждении, по почте или через интернет. Если вы выберете личное получение, то вам необходимо будет предъявить паспорт и, возможно, дополнительные документы, подтверждающие вашу личность.
Перечень документов для оформления выплаты пая Заявление о выплате пая. Паспорт, включающий страницы с основной информацией о человеке и его постоянном адресе. Документы, подтверждающие вашу принадлежность к кооперативу, включая потверждающие платежи или договоры.
Документы, подтверждающие ваше право на получение выплаты пая, такие как свидетельство о регистрации пая или договор о передаче пая. Документы, подтверждающие ваши банковские реквизиты для перевода средств, включая счет и банковскую карту. Документы, подтверждающие ваше финансовое положение, например налоговую декларацию или справку о доходах. Документы, подтверждающие вашу личность, если вы представляете организацию или юридическое лицо. Документы, подтверждающие статус вашего пая, такие как акт инвентаризации или свидетельство о передаче пая. Как получить выплату пая? Для получения выплаты пая необходимо выполнить следующие шаги: Составить заявление на получение выплаты пая. Заполнить заявление данными о себе, номере пая и сумме выплаты.
Продублировать заявление, оставив одну копию себе. Обратиться в отдел справок о выплатах, предъявив заявление и копию. Получить свидетельство о получении заявления. Дождаться обработки заявления и получить выплату пая на ваш счет.
Меня уволят? С больничного выйду не скоро. Могу ли получить от них полную оплату больничного?
Или вот уволят и все? Никаких выплат? Самара Имеет ли право Гаражный кооператив обратиться в суд, обязать заключить такой договор? Человек приобрёл гараж в кооперативе. Земля и гараж в собственности. Владелец гаража не собирается вступать в члены кооператива и заключать договор пользования инфраструктурой. Предлагает оплатить фактические расходы по уборке снега и т.
Но правовых оснований, принимать от него такие платежи, нет. Имеет ли право Гаражный кооператив обратиться в суд, обязать заключить такой договор? За сколько лет можно будет взыскать задолженность по возместительным взносам с владельца гаража? Тобольск Реестр участников На основании ст. Реестр обеспечивает легитимность и прозрачность объединения, а также позволяет идентифицировать его участников и содержит следующие сведения: полное имя физического лица или наименование юридического лица, являющегося членом кооператива; проектная документация на жилое помещение, передаваемое в собственность участника при условии выплаты пая; размер вступительных и паевых взносов. На основании ст. В момент принятия членства ЖК обязуется, на основании письменного заявления участника, в течение 5 дней предоставить реестр для ознакомления.
Кто такой пайщик? Пайщик ЖСК — это член жилищного кооператива, владеющий паем и своевременно вносящий паевые взносы. Пайщиками могут быть как физические, так и юридические лица. Чтобы стать пайщиком достаточно подать заявление установленного формата в правление жилищного кооператива. На рассмотрение заявления членами жилищного кооператива и принятие решения отводится не меньше месяца. Кандидатура соискателя пая в жилищном кооперативе в обязательном порядке рассматривается на общем собрании. Образец заявления о вступлении в ЖСК Пайщиком гражданин, изъявивший желание вступить в кооператив, становится после одобрения его заявки и внесения им вступительного взноса в общий фонд кооператива.
Наличие расписки дает гарантию того, что сделка по вступлению в кооператив будет считаться законной и юридически существующей. В противном случае, даже при внесении пайщиком всех взносов и выплат, наличие у него права на пай, при отсутствии заявления на его получение, может быть оспорено. Суд считает такую сделку ничтожной, возврата денежных средств в этом случае ожидать не приходится. Приобретение жилья путем вступления в члены кооперативного объединения служит достойной альтернативой ипотеке, что гарантирует гражданам решение жилищного вопроса на выгодных условиях. Порядок и особенности участия в жилищном и жилищно-строительном кооперативах регламентированы Жилищным Кодексом РФ. Желая построить жилой многоквартирный дом, но не имея средств для начала строительства, инвестор может организовать ЖСК, члены которого будут спонсировать постройку при помощи определенного количества взносов. Предполагается, что после завершения строительства и выплаты членом ЖСК всех паевых взносов, он получает право собственности на квартиру.
Но нередки случаи, когда пайщик не имеет возможности вступить в права собственности на жилье, что влечет за собой исключение из ЖСК и потерю части, либо всех уже внесенных денег. Чтобы этого избежать пайщик имеет право продать — переступить пай в ЖСК. Переступка пая предполагает заключение договора купли-продажи, основным условием которого является наличие свободной квартиры, с полностью выплаченными паевыми взносами. Процедура переступки пая в ЖСК не является вполне обычной, покупатель должен знать, что при покупке квартиры у члена ЖСК он рискует потерять деньги и не получить принадлежащую ему собственность, что связанно с особенностью самого существования ЖСК. Так, для того, чтобы владеть жильем, находящимся в общей кооперативной собственности, необходимо быть членом жилищного кооператива. Вместе с тем, переступка по ЖСК не дает права на автоматическое включение в состав собственников жилья, так как прием в члены ЖСК осуществляется только после рассмотрения соответствующей заявки собранием учредителей. В том случае, если собрание учредителей ЖСК вынесет отрицательный вердикт, приобретатель переступленного пая останется без жилья.
Чтобы избежать возможных рисков потери уплаченных денежных средств, покупатель переступленного пая должен позаботиться о включении в договор купли-продажи пункта о возврате средств в случае получения отказа в принятии в члены ЖСК. Кроме того, заключение договора купли-продажи пая должно сопровождаться написанием заявления о выходе из состава кооператива со стороны продавца и о вступлении в кооператив со стороны покупателя. Заявление направляется председателю кооператива. Если в этом качестве выступает сам застройщик, проблем с переступкой пая возникнуть не должно и покупатель гарантированно получит квартиру. Заявления о выходе из состава ЖСК После заключения договора купли-продажи и вступления в члены кооператива новый пайщик должен официально оформить свое право собственности на пай, предоставив в управление Росреестра следующие документы: паспорт; справку из ЖСК об уплате всех паевых взносов; кадастровый паспорт; ксерокопию ордера на квартиру. Регистрация занимает от 18 дней до 4 месяцев. Вселяться в квартиру можно сразу же после получения ключей от жилья, обычно вселение происходит до оформления всех официальных бумаг.
Стоимость подготовки документов на передачу прав на пай со стороны застройщика устанавливается учредительным собранием ЖСК и прописана в его уставе. Обычно она колеблется между 40 и 100 тысячами рублей. Данная сумма изымается у приобретателя пая, либо у гражданина, решившего выйти из состава кооператива. Предполагается, что компенсировать удержанное пайщик должен в счет средств полученных от покупателя квартиры. От приобретателя переступленного пая могут потребоваться также некоторые дополнительные траты, к примеру: внесение взноса за вступление в члены кооператива; при покупке пая в строящемся доме может потребоваться внесение дополнительного целевого взноса по паевому договору; оплата документов вне очереди; оплата услуг обслуживающего персонала; при переводе денег банк может потребовать от приобретателя пая оплаты комиссии; после окончания строительства конечная площадь квартиры может быть больше заявленной в договоре, что потребует дополнительных расходов на оплату не предусмотренного метража. Общая сумма всех дополнительных платежей может доходить до 60 — 100 тысяч рублей, что ставит под вопрос выгоду от покупки пая в ЖСК на правах переступки. Паевые взносы Паевой взнос в ЖСК по целевому назначению предполагает покрытие стоимости жилого помещения в доме, подконтрольном объединению, с последующим вступлением в право собственности.
Взнос уплачивается ежемесячно либо единоразово, где его размер устанавливается в соответствии с уставом ЖК, но в общей совокупности соответствует стоимости жилья. Помимо покрытия расходов на приобретение имущества, пай включает: затраты на страхование недвижимого объекта; расходы на коммунальные нужды, хозяйственное и ремонтное содержание помещения; расходы на передачу помещения и регистрацию права собственности; погашение процентов и выплат по договору ипотечного кредитования; уплаты комиссионных и налоговых сборов. Информация о размерах и сроках внесения платежа размещается в графике, установленном паевым фондом, на бумажном или электронном носителе. По факту оплаты пайщик получает на руки документ, свидетельствующий об оплате взноса. После выплаты совокупной стоимости жилья пайщик ЖСК становится полноправным собственником квартиры на основании соответствующей справки о выплате. Паи нередко вносятся с целью достижения иных экономических целей, не связанных с приобретением жилья. Паевые взносы являются обязательным требованием при вступлении в кооператив, не облагаются налогами и обеспечивают участие в деятельности объединения, а также получения кооперативных выплат.
Помимо уплаты пая члены объединения ежемесячно вносят членские взносы в пользу содержания и управления жилищным кооперативом, оплаты коммунальных услуг, ремонтных и хозяйственных работ. Размер платежей либо фиксирован, либо привязан к площади помещения, где плата взимается на основании Устава.