С этой даты к объектам обложения страховыми взносами относят выплаты в рамках трудовых отношений, в том числе вознаграждения в пользу членов совета МКД, включая председателя.

Платежи собственников облагаются налогом, в который входит «зарплата» участников совета и старшего по дому. Об этом во время прямой линии главы региона Александра Бречалова заявил председатель совета домов республики Александр Евсеев. Размер вознаграждения председателя совета многоквартирного дома устанавливается ежегодно на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Зарплата председателя совета многоквартирного дома. Старший по дому или председатель совета МКД: зачем он нужен (основные функции). 1. Зачем нужен совет дома: управляющим компаниям и жильцам. 2. Как выбирают совет дома. 3. Какие полномочия, права и обязанности есть у совета дома.

Вознаграждение председателю совета МКД

Его денежное вознаграждение определяется на общем собрании собственников многоквартирного дома (МКД). Так как платить зарплату Председателю Совета МКД? Таким образом, если общим собранием собственников дома принято решение о выплате вознаграждения председателю совета МКД и членам совета МКД управляющей организацией. Старший по вашему дому получает вознаграждение? С 1 сентября 43% от суммы будет забирать государство – 13% подоходный налог и 30% страховых взносов. Совет МКД и старший по дому. Что входит в обязанности председателя совета дома. Получает ли старший по дому зарплату: источник и величина выплат; льготы; платит ли управляющая. Такое происходит по двум причинам. Платежи собственников облагаются налогом, в который входит «зарплата» участников совета и старшего по дому.

Кто должен платить зарплату старшей по дому, по закону?

Старший по вашему дому получает вознаграждение? С 1 сентября 43% от суммы будет забирать государство – 13% подоходный налог и 30% страховых взносов. Все о том, что такое зарплата председателя ТСЖ: вознаграждение за труд или настоящая ЗП. Узнайте, как определяется сумма, которую получает работник. Об этом во время прямой линии главы региона Александра Бречалова заявил председатель совета домов республики Александр Евсеев. С началом 2024 года вступает в силу новое правительственное решение, касающееся повышения зарплат председателей советов домов. Какую старший по дому получает зарплату. Ответ: вознаграждение, выплачиваемое председателю Совета дома по решению общего собрания собственников жилья, не облагается страховыми взносами.

Нужно ли платить вознаграждение председателю совета дома

При этом статья 16 Трудового кодекса констатирует, что в подобных случаях в результате избрания на должность возникают трудовые отношения. Также установлена презумпция трудовых отношений, когда сотрудник допущен к работе, даже при отсутствии трудового договора.

Определение статуса и функций председателя совета дома Однако председатель совета дома не является должностным лицом и не имеет официальной заработной платы за свою деятельность. В соответствии с законодательством о жилищном фонде, председатель совета обычно выбирается собственниками помещений на неплатной основе. Это означает, что в большинстве случаев председатель совета выполняет свои функции на добровольной основе без материальной компенсации. Задачи и функции председателя совета дома включают в себя: Организация работы совета дома и координация деятельности его членов. Представление интересов собственников помещений перед управляющей организацией, соответствующими ведомствами и органами власти. Организация проведения общих собраний собственников помещений и участие в принятии коллективных решений по важным вопросам.

Надзор за выполнением решений общего собрания собственников помещений и контроль за исполнением управляющей организацией своих обязанностей. Разрешение конфликтных ситуаций между собственниками помещений и соседями. Обеспечение соблюдения правил внутреннего распорядка и поддержание тишины, порядка и чистоты в доме. Опытные председатели совета дома могут также осуществлять привлечение дополнительных средств для решения текущих проблем и улучшения обслуживания дома. Они могут принимать участие в освещении и анализе важных публичных вопросов и привлекать внимание к необходимости соблюдения прав собственников помещений. Работа председателя совета дома: перечень обязанностей Перечень обязанностей председателя совета дома может варьироваться в зависимости от правил и требований, установленных жильцами. Однако, в большинстве случаев задачи председателя совета дома включают: 1.

Организация совета дома Председатель совета дома руководит работой совета дома, организует проведение его заседаний и принимает участие в обсуждении актуальных вопросов, касающихся домовладения. Координация сотрудничества с управляющей компанией Председатель совета дома поддерживает связь с управляющей компанией, контролирует выполнение услуг по содержанию и обслуживанию дома, а также участвует в переговорах по договорам и соглашениям. Работа с жильцами Председатель совета дома является посредником между жильцами и управляющей компанией. Он принимает обращения и жалобы жильцов, рассматривает их, выступает в защиту интересов жильцов перед управляющей компанией. Распределение ответственности Председатель совета дома распределяет задачи и ответственность между членами совета дома, а также координирует работу по обеспечению чистоты и благоустройству территории, установке и обслуживанию общедомового имущества. Участие в общих собраниях Председатель совета дома представляет совет дома на общем собрании жильцов, отчитывается о своей деятельности, отвечает на вопросы жильцов и выступает с предложениями по улучшению условий проживания. Работа председателя совета дома является важным и ответственным звеном в управлении и согласовании интересов жильцов многоквартирного дома.

Для успешного выполнения своих обязанностей председатель совета дома должен обладать коммуникабельностью, уметь принимать решения и действовать в интересах жильцов. Зарплата председателя совета дома: правовые нормы Вопрос о возможности получения председателем совета дома зарплаты регулируется законодательством и различными правовыми актами. В России данный вопрос регулируется Жилищным кодексом РФ. Согласно Жилищному кодексу РФ, председатель совета дома является избираемым должностным лицом, осуществляющим руководство деятельностью совета дома. По умолчанию, председатель совета дома не является работником домоуправления и не имеет статуса работника жилищно-коммунального хозяйства. Таким образом, председатель совета дома не имеет права на получение зарплаты за свою деятельность на этой должности. Он осуществляет свои функции общественно-деловых обязанностей и не является работающим по трудовому договору в рамках домоуправления.

Такое освобождение предусматривалось решением общего собрания. Однако управляющая организация продолжала начислять плату за содержание, и член совета МКД превратился в должника. Он обратился в суд с многочисленными требованиями: о перерасчете, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, опровержении информации о задолженности. Суд отказал в иске, поддержав управляющую организацию: общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принимать решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, однако по факту решением собрания члены совета многоквартирного дома освобождены от исполнения обязательства по внесению платы, такое решение является ничтожным и не влечет юридических последствий.

Согласно буквальному содержанию решения следует, что истец был освобожден от внесения соответствующей оплаты. Попытки двух собственников признать незаконным вознаграждение председателю совета МКД. В 2019 — 2022 г. Собственники одной из квартир решили, что выставление этой суммы в квитанциях незаконно, поскольку дополнительная платная услуга может оказываться только на основании отдельного договора между собственником и исполнителем ПСД.

Они положили немало сил на борьбу с «незаконными» начислениями: Обратились с жалобой в ГЖИ о проведении проверки правомерности начисления вознаграждения ПСД. Итог — УК было выдано предписание производить начисление платы «вознаграждение председателю совета дома» отдельной строкой. Других нарушений инспекторы не усмотрели. Невзирая на позицию жилинспекции и судов, собственники не оплачивали вознаграждение ПСД.

Это не противоречит законодательству письмо Минфина РФ от 10.

До 1 января 2024 года в ст. Также в законе прямо не было указано: как оформлять выплату вознаграждения какой договор и нужен ли он вообще? Все это приведо к многочисленным спорам, где Верховный суд решил, что УО не обязаны оплачивать страховые взносы, так как председатель совета МКД в трудовых отношениях с УО не состоит не выполняют для УО какую-либо работу и не оказывают ему услуги, а выполняют в интересах собственников жилых и нежилых помещений МКД контролирующие и представительские функции по надзору за качеством выполнения УО работ, услуг по управлению МКД.

О решении Верховного суда и о том, как ранее решался вопрос со страховыми взносами, читайте в статье: Страховые взносы с вознаграждения председателю совета МКД: платить или нет?

12.11.2018 | Некоторые особенности выплаты вознаграждения председателям советов МКД

Общее собрание собственников вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета МКД, в том числе председателю. При этом статья 16 Трудового кодекса констатирует, что в подобных случаях в результате избрания на должность возникают трудовые отношения. Также установлена презумпция трудовых отношений, когда сотрудник допущен к работе, даже при отсутствии трудового договора.

В таких ситуациях председателю может быть предоставлена дополнительная финансовая компенсация за его профессиональную экспертизу.

В целом, вопрос о выплате зарплаты председателю совета дома является индивидуальным и зависит от конкретных обстоятельств. Это обычно определяется внутренними правилами дома или принятым соглашением между владельцами квартир и председателем совета дома. Важно отметить, что приведенные выше факторы не являются исчерпывающим списком и могут быть дополнены или изменены в каждом конкретном случае.

Как определяется размер зарплаты председателя Определение размера зарплаты председателя совета дома зависит от множества факторов. Во-первых, это может зависеть от размера дома и количества жильцов. Чем больше дом и чем больше жильцов, тем выше может быть зарплата председателя.

Во-вторых, влияет опыт председателя и его навыки в управлении домом. Чем больше опыт и навыки, тем выше может быть его заработная плата. Кроме того, решения об оплате председателя могут приниматься общим собранием жильцов дома.

В таком случае, размер зарплаты может определяться коллективно, с учетом мнения жильцов и финансовых возможностей дома. Важно отметить, что размер зарплаты председателя также может варьироваться в разных регионах. В некоторых местах может быть установлены нормативы или ограничения по оплате данной должности.

В любом случае, определение размера зарплаты председателя совета дома является индивидуальным процессом, который зависит от конкретных условий и факторов. Важно учитывать как потребности дома, так и достижения и ресурсные возможности председателя. Какие факторы могут влиять на размер зарплаты Размер зарплаты председателя совета дома может зависеть от нескольких факторов.

Что входит в обязанности председателя совета дома Порядок избрания старшего по дому описан в п. Пункты 7 и 8 описывают, в чем заключаются обязанности старшего по дому, способ делегирования полномочий: ведение переговоров об условиях заключения договоров с УК; информирование членов совета и общего собрания об условиях обслуживания; заключение договоров об обслуживании на основе доверенности или без нее в зависимости от предоставленных полномочий ; осуществление контроля за деятельностью обслуживающего УК; представление собственников в суде на основе доверенности по делам по управлению и предоставлению коммунальных услуг. Старший по дому выполняет ряд сопутствующих работ: контроль качества отдельных услуг уборки лестниц и территории, уборки и работы лифтов ; оценка соблюдения санитарных норм и норм ТБ; организация плановых и экстренных ремонтных мероприятий; хранение ключей, общедомовой собственности; взаимодействие с правоохранительными органами и органами надзора; ведение основной документации и отчетности; прочие оперативные обязанности. Описание обязанностей председателя многоквартирного дома являются частью отдельным разделом положения о совете МКД. Председатель в системе ГИС ЖКХ обязан разместить информацию о себе, членах совещательного органа, вознаграждении если оно принято , отчет о работе.

Полный перечень вводимых данных: Получает ли старший по дому зарплату Жилищное законодательство и другие нормативные акты не содержат запретов на оплату общественной работы старшего по дому. Одновременно условие оплаты не является обязательным. Владельцы квартир самостоятельно принимают решение о выплате вознаграждения в пользу членов совета, его председателя — п. Но это не является их прямой обязанностью. Иногда вместо денежного вознаграждения предоставляются дополнительные льготы и привилегии, вариант поощрения утверждает общее собрание собственников.

Источник и величина выплат Средства и размер вознаграждения определяются и собираются силами жильцов МКД.

Основные полномочия старшего по дому включают контроль за порядком, контроль за состоянием инженерных сетей, управление расходами на содержание и ремонт общего имущества. Выбирать следует человека, который хорошо знаком с законодательством по вопросам многоквартирного дома. Следует также обратить внимание на его опыт работы в данной сфере и знание основных понятий. Как правило, старшему по дому платят за его работу, ему должно быть выплачено вознаграждение, которое устанавливается советом многоквартирного дома. Однако закон не содержит четких указаний на счет размера вознаграждения, поэтому каждый дом самостоятельно определяет его величину в соответствии с бюджетными возможностями.

Для старшего по дому также предусмотрена компенсация расходов, если они оказываются больше, чем предполагается в установленном бюджете. Однако, чтобы получать компенсацию, старший по дому должен вести документальное сопровождение всех расходов. Статья по теме: Процесс обращения взыскания на дебиторскую задолженность в постановлении Основные понятия и функции старшего по дому Старший по дому, или управдом, — это лицо, назначенное для выполнения определенных обязанностей в многоквартирном доме. В его компетенции находятся такие вопросы, как организация работы и обслуживание дома, управление финансами и решение проблем, связанных с жильцами. Одной из основных функций старшего по дому является выплачивать вознаграждение, или зарплату, за свою работу. Это происходит в соответствии с законом и может зависеть от разных факторов, таких как размер дома, количество квартир и опыт работника.

Старший по дому имеет право на определенные полномочия. Он может советовать жильцам, как правильно организовать свою жизнь в доме, а также решать спорные вопросы и принимать решения относительно расходов на обслуживание дома. Среди обязанностей старшего по дому можно перечислить следующие: вести учет финансовых операций, контролировать исполнение работниками своих обязанностей, устранять неполадки и проблемы в доме, отчитываться перед советом дома о выполненной работе и решать вопросы, связанные с капитальным ремонтом дома. Что касается вопроса о выборе старшего по дому, то он может быть избран жильцами на совете дома. Такой выбор должен быть совершенно законно и в соответствии с установленными правилами. После выбора нужно обозначить основные обязанности и права старшего по дому, а также согласовать вопросы о его вознаграждении.

Назначение и переизбрание Для старшего по дому существуют определенные права и обязанности, а также полномочия и вознаграждение. Назначение старшего по дому осуществляется в соответствии с законодательством, которое также регулирует вопросы о его зарплате и компенсации расходов. Законно назначение старшего по дому может осуществляться как советом многоквартирного дома, так и владельцами квартир. Но нельзя выбрать старшего по дому, не выделяя ему вознаграждение за его обязанности. Основные функции старшего по дому заключаются в управлении домом, решении вопросов по его содержанию и обслуживанию, а также в обеспечении порядка и действий по предотвращению чрезвычайных ситуаций. Старший по дому имеет право на компенсацию расходов, связанных с выполнением его обязанностей.

Как правило, старший по дому выплачивается ежемесячное вознаграждение, размер которого устанавливается в соответствии с законодательством и решением совета многоквартирного дома.

Вознаграждение председателя и членов совета многоквартирного дома

Вознаграждение председателю совета многоквартирного дома по закону
Председатель совета дома будет получать зарплату?
Как платить вознаграждение председателю совета многоквартирного дома
12.11.2018 | Некоторые особенности выплаты вознаграждения председателям советов МКД
Старший по дому: права, обязанности, зарплата

Старший по дому: права и обязанности, зарплата

Вопросы вознаграждения деятельности Совета МКД
Ответы [HOST]: Кто должен оплачивать работу председателя совета дома ( не ТСЖ) ?
Что входит в права и обязанности старшего по дому: функции, полномочия и зарплата
Финансовое обеспечение деятельности совета многоквартирного дома
Совет дома

Кто такой старший по дому и какие у него права

Читатели говорят о том, что регулярно платят по счетам, а работы по дому не видят — сломаны лифты, обваливается штукатурка, нет освещения и так далее. При этом переизбрать главу товарищества или кооператива бывает не так-то и просто. Старший по дому: права и обязанности Данные выплаты обязательны для всех собственников квартир без исключения. Дмитрий Иванов 27 февраля 2015 Работа председателя совета дома в большинстве случаев является своего рода увлечением. Забот много, а вознаграждением служит проведенный ремонт да благодарность жителей. Но не все председатели готовы мириться с такой ситуацией. Вот только поиск способов получить оплату за свой труд, подчай приводит в зал судебных заседаний. В течение 7 лет она исполняла эти обязанности на общественных началах, не получая за свой труд ни копейки. Но по подсказке управляющей компании предложила жителям проголосовать за то, чтобы внести пункт о вознаграждении для председателя в платежную квитанцию. Большинство проголосовали «за».

Но несогласные с таким решением соседей собственники подали в суд, и он принял сторону истцов. ЖК РФ, общее собрание жильцов вправе определять размеры вознаграждения председателя за его труды. Исходя из вышеуказанной нормы, чтобы назначить вознаграждение председателю, необходимо созвать общее собрание. В соответствии со ст. Так, инициативное лицо или инициативная группа обязаны составить письмо и довести до сведения жильцов его содержание одним из трех способов: направив заказное письмо по адресу проживания каждого собственника; вручить лично под роспись; или разместить на доске объявлений около МКД. Голоса вычисляются исходя из доли площади каждой квартиры в праве обшей собственности 1 кв. В последнее время жители многоэтажек проявляют большую инициативу и участвуют в решении вопросов, связанных с управлением дома. Большая работа ложится на председателей Совета МКД, или, как в народе говорят «старших домов». Как это делают в Благовещенске?

Привожу в полном объеме текст этого письма: «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение о разъяснении отдельных положений жилищного законодательства и сообщает следующее. Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ в статью 161. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера. На практике существует несколько вариантов выплаты вознаграждения членам и председателю совета многоквартирного дома.

Страховыми взносами облагаются выплаты в рамках трудовых отношений и по гражданско-правовым договорам, предметом которых является выполнение работ или оказание услуг п.

При этом согласно ст. Таким образом, даже если с председателем МКД договор не оформлен, считается, что он получает вознаграждение за исполнение трудовых обязанностей. Соответственно, с суммы вознаграждения необходимо уплачивать взносы.

Согласно последним изменениям законодательства, председатель может работать как за вознаграждение, так и безвозмездно. Вопрос об условиях оплаты решается собственниками квартир. Согласно статье 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственники многоквартирных домов, снабжаемых ресурсами посредством сторонней управляющей компании то есть, дома без ТСЖ , обязаны выбрать совет дома и председателя такого совета, напомнил Минфин. Общее собрание собственников вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета МКД, в том числе председателю.

Как осуществляется вознаграждение членам совета многоквартирного дома

В нашем доме с нарушением пунктов собрания (в один пункт включили и выбор совета дома и вознаграждение председателю, так как она не планировала сразу начинать работать. Какую старший по дому получает зарплату. Старший по дому Что входит в права и обязанности представителя многоквартирного дома, полномочия старшего по дому и как осуществляется оплата его работы. В нашем доме с нарушением пунктов собрания (в один пункт включили и выбор совета дома и вознаграждение председателю, так как она не планировала сразу начинать работать.

Нужно ли платить взносы с вознаграждения председателя совета МКД?

Таким образом, по смыслу норм Жилищного кодекса деятельность совета дома является общественной, непредпринимательской, добровольческой. Размер процентной ставки освобождения от оплаты председателя совета МКД может зависеть от увеличения процента собираемости платежей дома за жилищные и коммунальные услуги. Старший по вашему дому получает вознаграждение? С 1 сентября 43% от суммы будет забирать государство – 13% подоходный налог и 30% страховых взносов.

Вознаграждение Совета МКД — забота управляющей организации, или как мы экономим

Если человек, назначенный председателем, не получает какую-либо выплату, то он не будет эффективно справляться со своими обязанностями. Это обусловлено тем, что на этот процесс тратится слишком много усилий и времени. Поэтому по решению собственников в многоквартирном доме должен быть создан совет дома и выбран председатель совета дома, после чего определяется оптимальный размер зарплаты председателю. В ином случае назначенный специалист будет выполнять какие-либо значимые процессы и мероприятия только при наличии свободного времени. Какая выплачивается сумма? Вознаграждение председателю совета многоквартирного дома может быть разным по размеру. Точный размер выплаты определяется владельцами квартир в строении на собрании. Наиболее часто для этого определяется фиксированная сумма средств, которая будет перечисляться каждым собственником квартиры.

Дополнительно при определении точного вознаграждения председателю совета многоквартирного дома может рассчитываться процент от общей платы или площади строения. Именно жильцы дома принимают решение о том, каков будет размер данной выплаты. Для этого учитывается благосостояние жильцов, а также их мнение относительно данного вопроса. В некоторых домах председатель получает только символическую сумму средств, а в другом строении он может рассчитывать на полноценную зарплату, поэтому может много времени уделять улучшению условий проживания жильцов. Какими способами выплачивается? Выплата вознаграждения председателю совета многоквартирного дома может осуществляться разными способами. К ним относится: передача денег в наличном виде; перевод средств на банковский счет председателя; граждане самостоятельно собирают нужную сумму, после чего она выдается гражданину под расписку; перевод денег через управляющую компанию, которая является посредником, поэтому ответственность за своевременное перечисление средств перекладывается именно на эту организацию, но при этом в квитанциях появляется дополнительная строка.

Если вознаграждение председателю совета многоквартирного дома перечисляется через выбранную управляющую компанию, то с этой суммы средств придется уплачивать налог. Это приводит к тому, что размер выплаты меньше, чем фактически перечисляют жильцы строения. Поэтому наиболее часто граждане предпочитают перечислять средства на банковский счет председателя. Помощники председателя В совете дома работает не только председатель, но и его помощники, являющиеся членами совета. Они выполняют некоторые обязательные действия, например, выступают заместителями председателя, если он отправляется в отпуск или находится в больнице.

Вы участвуете в собраниях собственников жилья и выборах совета дома?

Это основные функции, но решением общего собрания их перечень может быть расширен. Председатель совета многоквартирного дома имеет следующие права: получать все необходимые сведения от управляющей компании, касающиеся выполнения ею своих обязательств; при ненадлежащем выполнении управляющей компанией своих обязанностей требовать устранения нарушений; контролировать расходы на ремонт общедомового имущества ; от имени жильцов вносить предложения по проведению тех или иных ремонтных работ общедомового имущества; участвовать в работе комиссии по приемке выполненных работ, оценивать качество оказанных услуг ; инициировать проведение общего собрания собственников жилья. Управляющую компанию лишили лицензии. Кто будет управлять домом и что делать жильцам.

Информация направляется редактору сайта ФНС России для сведения. Если Вам необходимо задать какой-либо вопрос о деятельности ФНС России в том числе территориальных налоговых органов или получить разъяснения по вопросам налогообложения - Вы можете воспользоваться сервисом "Обратиться в ФНС России".

По вопросам функционирования интернет-сервисов и программного обеспечения ФНС России Вы можете обратиться в "Службу технической поддержки". Отправить Сообщение успешно отправлено Закрыть Если Вы заметили на сайте опечатку или неточность, мы будем признательны, если Вы сообщите об этом.

В последнее время жители многоэтажек проявляют большую инициативу и участвуют в решении вопросов, связанных с управлением дома. Большая работа ложится на председателей Совета МКД, или, как в народе говорят «старших домов». Как это делают в Благовещенске? Привожу в полном объеме текст этого письма: «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение о разъяснении отдельных положений жилищного законодательства и сообщает следующее.

Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ в статью 161. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера. На практике существует несколько вариантов выплаты вознаграждения членам и председателю совета многоквартирного дома. Выплата вознаграждения не представляется без участия третьих лиц, в качестве которых выступает управляющая организация. Управляющая организация может быть выбрана в качестве уполномоченного лица по аналогии с выбором лица, уполномоченного на заключение договора с пользователем общего имущества подпункт 3.

По мнению Минстроя России, наиболее приемлемым является следующий вариант выплаты вознаграждения. Договором управления устанавливаются дополнительные обязанности управляющей организации, действующей по поручению собственников помещений: — начислять и выставлять к уплате в платежных документах собственникам помещений в многоквартирном доме взнос на выплату вознаграждения членам и председателю совета многоквартирного дома в размере, установленном общим собранием собственников помещений; — с периодичностью, предусмотренной общим собранием собственников помещений, выплачивать фактически полученные по данной статье денежные средства членам и председателю совета многоквартирного дома. Таким образом, фиксируются обязательства управляющей организации перед собственниками помещений по распоряжению по их поручению денежными средствами на определенную цель. При этом управляющая организация не вступает ни в какие правоотношения с членами и председателем совета многоквартирного дома, только собственники помещений контрагенты по договору управления вправе требовать от нее надлежащего исполнения обязательств по выплате вознаграждения либо возврату неосновательного обогащения согласно подпункту 5 пункта 8 статьи 161. При подобной организации правоотношений поступление денежных средств по статье «Вознаграждение председателю совета МКД» при надлежащей организации раздельного учета не подлежит налогообложению на основании подпункта 9 пункта 1 статьи 251 Налогового кодекса Российской Федерации. Управляющая организация не является налоговым агентом по НДФЛ и плательщиком страховых взносов, так как не признается источником выплат, не начисляет вознаграждение.

Члены и председатель совета многоквартирного дома самостоятельно уплачивают НДФЛ, объекта обложения страховыми взносами не возникает. Судебная практика подтверждает правомерность освобождения управляющей организации от обложения НДС, поскольку в аналогичной ситуации вознаграждение старшему по дому не является операцией управляющей организации по реализации Постановление ФАС СЗО от 12. В части сбора и перечисления вознаграждения членам и председателю совета многоквартирного дома на управляющую организацию не распространяются требования Федерального закона от 3 июня 2009 г. N 103-ФЗ, регулирующего деятельность платежных агентов, так как председателя совета дома нельзя рассматривать как поставщика товаров, работ, услуг для собственников помещений в многоквартирном доме. Директор Департамента жилищно-коммунального хозяйства — А как лучше делать на практике? В решении собственника и протоколе ОСС указать: — Назначить председателю Совета дома ежемесячное денежное вознаграждение, источником финансирования определить ежемесячные целевые взносы собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений дома из расчета 0,50 руб.

Далее копия протокола ОСС передается в УК, которая пишет распорядительное письмо в свой расчетный центр для начисления в платежных документах собственникам целевого взноса в соответствии с решением ОСС. Председатель Совета дома обращается в бухгалтерию УК с заявлением о перечислении ему денежного вознаграждения на расчетный счет сберкнижка или карточка.

Председатель совета многоквартиного дома и его зарплата

Полученное председателем и членами совета МКД вознаграждение облагается НДФЛ. Если общим собранием собственников принято решение о выплате вознаграждения за счет средств. Статья автора «Юрист Бурняшев Дмитрий» в Дзене: Вопрос: как в многоквартирном доме рассчитывают, кто сколько должен отчислять на зарплату председателю? Если в вашем доме нет товарищества собственников жилья, он не управляется кооперативом и в нем больше четырех квартир, то надо на общем собрании выбрать совет дома и его. Ведомство указало, что в силу ч. 8. 1 ст. 161.1 ЖК РФ, собственники на ОСС вправе принять решение о выплате вознаграждения членам Совета МКД, в том числе председателю.

Роль председателя совета дома — возможно ли получение зарплаты за эту должность?

В случае возникновения споров, суды руководствуются принципами разумности и справедливости, а также отдельными обстоятельствами каждого конкретного дела. Кто утверждает размер зарплаты председателя ТСЖ многоквартирного дома в Севастополе? В Севастополе размер зарплаты председателя ТСЖ многоквартирного дома утверждается согласно действующему законодательству и внутреннему регламенту общего собрания собственников жилых помещений. Утверждение размера зарплаты председателя ТСЖ внутренними актами Определение конкретного размера зарплаты председателя ТСЖ может быть осуществлено по решению общего собрания собственников жилых помещений на основе утвержденных внутренних регламентов ТСЖ. Обычно данный вопрос рассматривается и голосуется на общем собрании собственников жилых помещений. При этом важно соблюдать принцип прозрачности и справедливости, учитывая особенности конкретного дома и финансовые возможности собственников. Критерии установления размера зарплаты председателя ТСЖ При определении размера зарплаты председателя ТСЖ в Севастополе могут учитываться следующие критерии: Объем работы и ответственность, связанные с должностью председателя ТСЖ; Опыт работы председателя и его компетентность в решении текущих вопросов жилищно-коммунального хозяйства; Размер жилой площади и количество помещений в многоквартирном доме; Финансовое состояние ТСЖ и его возможности оплаты труда председателя; Средняя зарплата в регионе и текущие социально-экономические условия. Советуем прочитать: Как расторгнуть договор с МТС через личный кабинет Результат утверждения размера зарплаты председателя ТСЖ После утверждения размера зарплаты председателя ТСЖ, ее выплата должна осуществляться регулярно и в соответствии с законодательством о труде и налоговыми нормами. Законно ли председатель ТСЖ получает зарплату по истечении срока полномочий? Законодательные положения В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, председателю ТСЖ не предусмотрена официальная зарплата за осуществление своей деятельности.

Однако, следует обратить внимание на следующие моменты: Председатель ТСЖ является выборным должностным лицом и выполняет свои обязанности на некоторый срок, который определен уставом организации. Председатель ТСЖ может получать компенсацию за фактически выполненную работу по управлению домом, в том числе за проведение собраний, контроль за исполнением решений собственников, подготовку документации и так далее, в пределах, установленных уставом. В случае если уставом ТСЖ предусмотрена выплата вознаграждения председателю за его деятельность, такое решение должно быть принято на собрании собственников в установленном порядке и быть закреплено в уставе. Адекватность командировки Важно отметить, что сумма вознаграждения председателю ТСЖ должна быть адекватной выполненному им объему работы и соответствовать требованиям действующего законодательства. В противном случае, возникает риск признания таких выплат незаконными и требования их возврата. Таким образом, председатель ТСЖ не имеет право получать зарплату по истечении срока его полномочий, если это не предусмотрено уставом организации и утверждено на собрании собственников. В случае вознаграждения, оно должно быть адекватным выполненной работе и соответствующим требованиям законодательства. Что предпринять, если ТСЖ не выплачивает долю 1. Внимательно изучите устав и документы ТСЖ Просмотрите устав и другие документы ТСЖ, чтобы узнать, какие правила и процедуры установлены для выплат долей.

Определите, нарушает ли ТСЖ эти правила и требует ли выплаты долей. Обратитесь к собственному договору и законодательству Проверьте свой договор о долевом участии и сравните его с требованиями законодательства. Убедитесь, что ваше право на получение доли подтверждено и действительно. Предупредите ТСЖ о задолженности и запросите выплату Напишите официальное письмо ТСЖ, в котором указана сумма задолженности и требование о выплате. Укажите дату, до которой они должны выполнить выплату, и укажите, что в противном случае вы будете вынуждены предпринять правовые действия.

Приведенное мнение Минстроя России о том, что именно договором управления многоквартирным домом на управляющую организацию могут быть возложены дополнительные обязанности, связанные с начислением, сбором, выплатой вознаграждения председателю совета многоквартирного дома разделяют и некоторые суды см. Кроме того, суды отмечают, что для включения в платежный документ, выставляемый собственникам помещений в многоквартирном доме для целей внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, отдельной строки «вознаграждение председателю совета многоквартирного дома» необходимо, чтобы соответствующая возможность была предусмотрена условиями договора управления многоквартирным домом, иначе соответствующие действия управляющей организации признаются незаконными, поскольку п. С учетом изложенного, можно сделать вывод, что урегулировать отношения, связанные с начислением, сбором и выплатой вознаграждения председателю совета многоквартирного дома с привлечением управляющей организации можно путем включения в договор управления следующих условий об обязанностях управляющей организации по начислению, сбору и выплате председателю совета МКД вознаграждения, в т. Указанное вознаграждение не входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги и оплачивается собственниками помещений дополнительно к указанным видам платы. Также в договор управления необходимо включить следующие условия: о том, кто, в какие сроки и каким способом обязан уведомить управляющую организацию о прекращении конкретным лицом осуществления полномочий председателя совета многоквартирного дома и о выборе нового председателя совета МКД; о том, что в случае принятия общим собранием собственников помещений многоквартирного дома решения об изменении размера вознаграждения председателю совета МКД, управляющая организация принимает на себя обязательства начислять такое вознаграждение в измененном размере с даты, указанной в решении собственников помещений, без внесения дополнительных изменений в договор управления; о последствиях не уведомления несвоевременного уведомления управляющей организации о прекращении полномочий председателя совета МКД, о его переизбрании, об изменении реквизитов его банковского счета, об изменении размера вознаграждения и т.

На наш взгляд, управляющей организации, получившей протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, на котором было принято решение о поручении ей осуществления действий по начислению, сбору и выплате вознаграждения председателю совета МКД, необходимо подготовить дополнительное соглашение к договору управления многоквартирным домом, в котором изложить все существенные условия, касающиеся порядка исполнения ею обязанностей, связанных с начислением и выплатой вознаграждения председателю совета МКД, и обеспечить его подписание в том порядке, который установлен условиями действующего договора управления многоквартирным домом для внесения в него изменений. Если действующим договором управления МКД не установлен какой-то специальный порядок внесения в него изменений подписания дополнительных соглашений к нему , то управляющей организации необходимо инициировать общее собрание собственников помещений для целей утверждения условий дополнительного соглашения к договору управления многоквартирным домом, в котором будут отражены приведенные выше условия, связанные с вознаграждением председателю совета многоквартирного дома.

Применительно к решению, которым истец обосновывает требования к УО условия и порядок выплаты ему, как члену совета МКД, вознаграждения, а также порядок определения его размера, не содержит. Согласно буквальному содержанию решения следует, что истица была освобождена от внесения соответствующей оплаты, а это не соответствует требованиям частей 1 и 2 статьи 153, пункта 8. В Новосибирской области председателю совета МКД не удалось взыскать с УК свое вознаграждение, которое он считал убытками. Решение о вознаграждении было принято на общем собрании. На нем же собственники решили возложить на управляющую организацию, действующую по поручению собственников помещений, обязанность начислять и выставлять к уплате в платежных документах взнос на выплату вознаграждения председателю совета дома. Однако УК эту плату собирать не стала. Председатель попытался взыскать с компании неполученный доход. Однако суд решил, что невыставление УК счетов собственникам на вознаграждение председателю совета дома является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Почему-то суд решил, что что на управляющую компанию возлагалась лишь обязанность по аккумулированию денег и направлению их на вознаграждение истца. А так как деньги не уплачивались собственниками, и такая плата не выставлялась, то УК не должна возмещать председателю убытки. Ничего странного в том, что вознаграждение не выставлялось к оплате и не оплачивалось в результате бездействия самой УК, суд не нашел. В Чувашии член совета МКД не смог добиться освобождения от оплаты за содержание общего имущества. Такое освобождение предусматривалось решением общего собрания. Однако управляющая организация продолжала начислять плату за содержание, и член совета МКД превратился в должника. Он обратился в суд с многочисленными требованиями: о перерасчете, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, опровержении информации о задолженности. Суд отказал в иске, поддержав управляющую организацию: общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принимать решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, однако по факту решением собрания члены совета многоквартирного дома освобождены от исполнения обязательства по внесению платы, такое решение является ничтожным и не влечет юридических последствий. Согласно буквальному содержанию решения следует, что истец был освобожден от внесения соответствующей оплаты.

Проводит независимый анализ и дает заключение по проектам договоров с ресурсоснабжающими компаниями. По сути, совет МКД составляет план работ на очередной год, в который включается не только перечень проблем и мероприятий, но и экономические расчеты и обоснования. В план включают нормативы, как распределить обязанности членов совета дома для исполнения поставленных задач. По итогам года члены объединения отчитываются перед жильцами о проделанной работе. К правам совета МКД относят следующие: Защита прав жильцов и собственников квартир. Контроль качества поставляемых услуг. Подача обращений и жалоб при условии выявления отклонений. Участие в проверке качества и подписания актов выполненных работ по капитальному, текущему ремонту и прочему благоустройству. Принимать участие в проведении осмотра помещений при нанесении ущерба пожар, затопление, обрушение. Фиксировать состояние помещений в соответствующих актах. Инициировать собрания жильцов для решения бытовых вопросов и хозяйственных проблем. Для исполнения всех обязанностей и прав, возложенных на СМКД, требуется управляющий. Лицо, которое вправе контролировать деятельность всего совета. Кто может стать председателем МКД Представлять интересы жильцов многоквартирного дома могут только сами жильцы. Стоит обратить особое внимание, что членами СМКД, как и управляющим, по закону избираются только собственники квартир. Квартиросъемщики и временно зарегистрированные не вправе стать официальными представителями. Но принимать участие в назначении могут. Выбор председателя и членов совета осуществляется выборным путем. На общем собрании необходимо определить количество членов СМКД. По закону количество участников не ограничено, но важно руководствоваться здравым смыслом. Также требуется предложить несколько кандидатур на должность. Управляющего следует выбирать из членов совета и только собственника жилья.

Совет дома зарплата